Manutenção parada por falta de um item de R$ 15 é prejuízo que ninguém enxerga no balancete — mas o morador sente. Este é o checklist que usamos com administradoras e síndicos profissionais.
Elétrica
- Lâmpadas dos modelos usados nas áreas comuns (mínimo 10% do parque instalado)
- Disjuntores dos padrões do prédio, fita isolante, conectores
Hidráulica
- Reparos de válvula e boia, veda-rosca, anéis de vedação
- Registros dos diâmetros mais comuns do prédio
Limpeza e áreas comuns
- Sacos de lixo reforçados no tamanho do contêiner
- Luvas, botas e capa de chuva para a equipe
Segurança e EPI
- Kit por função: zelador, jardineiro, piscineiro
- Sinalização de piso molhado e fita zebrada
Regra de ouro: tudo que a equipe usa toda semana deve ter reserva para 30 dias. Tudo que evita chamado de emergência (reparos hidráulicos, disjuntores) deve ter reserva permanente.
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